Projektmanagement
Vorprojekt
- Hilfe bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück
- Projektprüfung nach rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekten
- Erstellen Vorprojekt und Projektkalkulationen
- Unterstützung beim Grundstückskauf
- bei Bedarf Firmengründung
- Kontakte mit Behörden (Bauamt, Steueramt, Grundstücksamt, Notariat)
- Vorbesprechung mit Anrainern
Projektphase bis Baugenehmigung
- Bauherren- und Grundeigentümervertretung bei Terminen am Grundstück
- Organisation der Firmen, Bankkontakte und Konten einrichten, Behördengänge (Steueramt, Bausekretariat, etc.), sowie erstellen der erforderlichen Verträge
- Unterstützung bei Erstellung der Verkaufsunterlagen (z.B. Projekt-Homepage, Kaufvertrag für Käufer, GU-Vertrag, Baubeschrieb)
- Kontakte mit Anrainern, Ansprechpartner
- Bearbeitung der Einsprachen
Ausführungsphase
- Submission, Angebotsphase, Vergabegespräche, Auftragsvergabe
- Stockwerkeigentumsbegründung
- Mithilfe zur Baufreigabe und Fristenüberwachung
- Grundstücksräumung, Abbruch, erforderliche Gutachten (Geologisches Gutachten)
- GU-Verträge, Baubeschrieb, Kaufvertrag Grundanteil, revidierte Pläne für die Käufer erstellen, Abrechung Mehr- und Minderleistungen
- Unterlagen für Verkäufer individuell anpassen
- Überwachung der Bauleitung
- Terminkontrolle
- Banken betreuen, Zahlungseingänge überwachen
- Homepage betreuen (Verkäufer)
- Buchhaltung
- Bevollmächtigte bei Notarterminen
- Abnahme der Gewerke mit Bauleitung – Sachverständigen
- Erstellen der Dokumentation für Endkunden
- Übergabe der Einheiten
- Mängelbearbeitung
Laufendes Reporting an Grundeigentümer / Bauherr!
